10 permis accordés purgés – parcs d'activités BEPOS+, infrastructure IRVE, ...
Bâtiment / Travaux publics >
Construction
> Construction de bâtiments publics ou industriels
>
Ile-de-France
>
Paris
- Levée de fonds
- Mise à jour le 25/11/2025
- CA : 2 975 k€
- Réf : V82891
- Paris
-
Descriptiongénérale
-
Elémentschiffrés
-
Positionnementconcurrence
-
Infos sur la cession
-
Actualitésectorielle
-
Fiche d'identité de la société
| Forme juridique | SAS |
| Ancienneté de la société | Plus de 10 ans |
| Localisation du siège | Paris |
Résumé général de l'activité
Un investisseur développeur expérimenté depuis plus d'une dizaine d'années, ayant déjà livré avec succès plusieurs parcs d'activités écoresponsables en France, propose une opportunité de co-développement exclusive :
10 permis de construire accordés purgés de tout recours, répartis sur l'ensemble du territoire français, pour la réalisation de parcs d'activités BEPOS+ et IRVE nouvelle génération.
Ces sites sont déjà validés par les élus des collectivités locales et intègrent une approche innovante combinant : Locaux d’activités, mini-centrales photovoltaïques, ombrières de recharge pour véhicules électriques et bien plus.
Le portefeuille représente un potentiel global de 100 M€ de développement, avec un objectif moyen de 10 % de rentabilité.
10 permis de construire accordés purgés de tout recours, répartis sur l'ensemble du territoire français, pour la réalisation de parcs d'activités BEPOS+ et IRVE nouvelle génération.
Ces sites sont déjà validés par les élus des collectivités locales et intègrent une approche innovante combinant : Locaux d’activités, mini-centrales photovoltaïques, ombrières de recharge pour véhicules électriques et bien plus.
Le portefeuille représente un potentiel global de 100 M€ de développement, avec un objectif moyen de 10 % de rentabilité.
En plus
La société possède un ou plusieurs brevets
La société possède une ou plusieurs marques déposées à l'INPI
Eléments chiffrés
|
Année de référence |
2024 |
|
Fonds propres |
31 200 k€ |
|
Dettes financières |
20 680 k€ |
|
Trésorerie nette |
2 900 k€ |
| En k€/année | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| CA | 2 975 | 3 665 | ||
| Marge brute | 2 975 | 3 665 | ||
| EBE | 2 975 | 3 665 | ||
| Rés. Exp. | 2 700 | 3 400 | ||
| Rés. Net | 2 700 | 3 400 | ||
| Salariés | 4 | 5 |
Positionnement par rapport au marché
Marché en forte croissance :
La demande en locaux d'activités éco-responsables explose, notamment dans les secteurs logistique légère, artisanat, e-commerce, mobilité et tech.
Les zones périurbaines et régionales manquent cruellement d'offres neuves performantes.
Offre rare sur le segment BEPOS+ / IRVE.
Très peu d'acteurs proposent aujourd'hui :
- Des parcs d'activités à énergie positive,
- Des IRVE publiques intégrées sous ombrières photovoltaïques,
- Une approche "clé-en-main" locative sécurisée par des BEFA.
La demande en locaux d'activités éco-responsables explose, notamment dans les secteurs logistique légère, artisanat, e-commerce, mobilité et tech.
Les zones périurbaines et régionales manquent cruellement d'offres neuves performantes.
Offre rare sur le segment BEPOS+ / IRVE.
Très peu d'acteurs proposent aujourd'hui :
- Des parcs d'activités à énergie positive,
- Des IRVE publiques intégrées sous ombrières photovoltaïques,
- Une approche "clé-en-main" locative sécurisée par des BEFA.
Points forts
Accélération réglementaire :
Les nouvelles réglementations (RE2020, obligations d'IRVE, autoconsommation collective, décret tertiaire) rendent le modèle encore plus attractif pour les locataires comme pour les financeurs.
Peu de concurrents matures :
Les concurrents historiques sont souvent orientés vers le bureau ou l'entrepôt XXL.
Les initiatives émergentes n'ont pas encore de pipeline permis purgé ni d'exécution opérationnelle concrète à ce jour.
Marque reconnue par les collectivités :
La marque bénéficie d'un excellent positionnement auprès des élus, qui ont déjà validé 10 permis en France, preuve de confiance et de crédibilité.
Effet de rareté et scalabilité :
Combinaison unique de :
- Fonciers sécurisés,
- Permis purgés,
- Modèle énergétique intégré,
- Demande locative existante.
Ce mix est rare à l'échelle nationale et facilement duplicable.
Les nouvelles réglementations (RE2020, obligations d'IRVE, autoconsommation collective, décret tertiaire) rendent le modèle encore plus attractif pour les locataires comme pour les financeurs.
Peu de concurrents matures :
Les concurrents historiques sont souvent orientés vers le bureau ou l'entrepôt XXL.
Les initiatives émergentes n'ont pas encore de pipeline permis purgé ni d'exécution opérationnelle concrète à ce jour.
Marque reconnue par les collectivités :
La marque bénéficie d'un excellent positionnement auprès des élus, qui ont déjà validé 10 permis en France, preuve de confiance et de crédibilité.
Effet de rareté et scalabilité :
Combinaison unique de :
- Fonciers sécurisés,
- Permis purgés,
- Modèle énergétique intégré,
- Demande locative existante.
Ce mix est rare à l'échelle nationale et facilement duplicable.
A propos de l'augmentation de capital
| Montant recherché | 10 000 k€ |
| Participation proposée au capital | Indifferent |
| Explication de la recherche de fonds |
Un développeur expérimenté propose une opportunité exclusive de co-développement : 10 permis de construire purgés de tous recours, répartis sur plusieurs régions françaises, pour la réalisation de parcs d'activités de nouvelle génération (standards BEPOS+, infrastructures IRVE, solaire, smart grid, etc.). Les autorisations ont été obtenues en lien avec les élus locaux. Les sites sont prêts à démarrer dès 2025. Objectif de la levée de fonds : 10 M€ à 50 M€ Le plan de financement prévoit : ~40/50 % en fonds propres. ~50/60 % en dette bancaire (études en cours avec plusieurs partenaires bancaires et institutionnels européens et canadiens). Rentabilité cible : 10 %. Montages BEFA en cours sur certains sites. Track-record confirmé sur plusieurs opérations livrées. Recherche : Partenaire financier, fonds ou industriel souhaitant investir dans un pipeline qualifié dans un secteur stratégique (immobilier durable / transition énergétique). |
Profil de l'investisseur recherché
|
Profil recherché |
Personne physique ou morale ou fonds d'investissement |
| Complément | Recherche : Partenaire financier ou industriel capable de sécuriser cette mise en œuvre dès 2025. |
Actualité sectorielle
| 17/11/2025 |
COOP EMBRUN acquiert 50% du GROUPE MATÉRIAUX GODIN Ce partenariat renouvelle la gouvernance du Groupe Godin, renforce la capacité de croissance des deux organisations et consolide leur position sur un marché canadien fortement concurrentiel |
| 17/11/2025 |
MAYERS, la filiale hors site du groupe RÉALITÉS, a été placée en liquidation faute de repreneur Malgré 12 M€ investis et la livraison d’un chantier de 522 logements à Rennes, la filiale hors-site n’a pas trouvé sa viabilité, pénalisée par un faible chiffre d’affaires et de lourdes pertes |
| 14/11/2025 |
Le GROUPE ANGEVIN poursuit son développement avec la société LE BRIS Cette PME du bâtiment, fondée en 1921, emploie 49 salariés et réalise un CA de 12 M€ |
| 12/11/2025 |
BPIFRANCE entre au capital du groupe réunionnais MACÉ Fondé dans les années 1920, le Groupe Macé est un conglomérat familial diversifié, présent dans les secteurs des travaux publics, du poids lourds, du froid, de l'immobilier et du tourisme |
| 05/11/2025 |
Le groupe CAN rachète FTS BÂTIMENT Créée en 2014, FTS Bâtiment emploie aujourd’hui 15 personnes et réalise un chiffre d’affaires de 4,5 millions d’euros |
| 20/10/2025 |
HOLCIM rachète XELLA et renforce son leadership dans la construction durable Une acquisition à 1,85 milliard d’euros qui s’inscrit dans la stratégie NextGen Growth 2030 de Holcim et qui vise 60 millions d’euros de synergies d’ici trois ans |
| 08/10/2025 |
SOCIETEX accompagne LES ETABLISSEMENTS HANNY dans leur transmission au GROUPE EJ |
| 07/10/2025 |
NGE accélère son développement international avec SACEEM Le groupe Saceem est un leader de la construction en Uruguay avec plus de 74 ans d’expérience |
| 07/10/2025 |
PROBAT MONACO rachète VOLPI BÂTIMENT Avec un CA annuel avoisinant les 40 M€ et près de 200 collaborateurs, Probat s’impose aujourd’hui comme l’une des plus grandes entreprises indépendantes du bâtiment haut de gamme sur la Côte d’Azur |
| 18/09/2025 |
TURENNE GROUPE entre au capital du groupe LE BRAS FRÈRES Fondé en 1954 par Louis le Bras, le groupe familial Le Bras Frères est un acteur emblématique de la restauration du patrimoine |
Toute l'actualité du secteur
Construction de bâtiments publics ou industriels