Actif immobilier commercial situé dans une zone commerciale attractive et dynamique, à Morteau, près de la frontière suisse, bénéficiant d'un emplacement favorable pour une activité recevant du public.

Le bien est actuellement occupé par un restaurant exploité dans un bâtiment d'environ 240 m², offrant déjà une exploitation en place, une bonne visibilité commerciale et une implantation reconnue sur son secteur.

L'intérêt majeur de cette opportunité réside dans son potentiel de développement, avec une possibilité d'extension d'environ 500 m² supplémentaires, ouvrant la voie à plusieurs scénarios de valorisation :
- poursuite et développement de l'activité actuelle,
- création d'un ensemble commercial plus large,
- division ou réaffectation selon projet et autorisations,
- investissement patrimonial avec valorisation à moyen terme.