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Descriptiongénérale
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Elémentschiffrés
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Positionnementconcurrence
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Infos sur la cession
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Actualitésectorielle
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Fiche d'identité de la société
| Forme juridique | SASU |
| Ancienneté de la société | Moins de 5 ans |
| Localisation du siège | Morbihan |
Résumé général de l'activité
En cours d'acquisition d'une 1ère agence immobilière franchisée située à Vannes, qui propose les services suivants : gestion locative, location et transaction.
L'objectif est d'acquérir par LBO d'autres agences immobilières sur le territoire du 56 afin de constituer un groupe d'agences immobilières et devenir le leader sur le marché breton (possibilité d'agrandir le développement sur le 35 à l'avenir).
L'objectif est d'acquérir par LBO d'autres agences immobilières sur le territoire du 56 afin de constituer un groupe d'agences immobilières et devenir le leader sur le marché breton (possibilité d'agrandir le développement sur le 35 à l'avenir).
Eléments chiffrés
|
Année de référence |
2025 |
|
Dettes financières |
0 k€ |
|
Trésorerie nette |
30 k€ |
| En k€/année | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| CA | 350 | |||
| Marge brute | 0 | |||
| EBE | 0 | |||
| Rés. Exp. | 0 | |||
| Rés. Net | 0 | |||
| Salariés | 4 |
Positionnement par rapport au marché
Agence multi-services avec des perspectives de croissance notamment en se faisant connaitre auprès des : élus, chef d'entreprise, Promoteurs, bailleurs. (ce qui n'est pas le cas à l'heure actuelle).
Élus :
Proposer de gérer leur parc de logements.
Proposer de les accompagner dans la valorisation de leur foncier.
Promoteurs/Bailleurs :
Proposer aux promoteurs/bailleurs une aide dans la commercialisation de leurs bien à la vente dans le neuf. (TVA à 5,5%, LLI, BRS...) + leurs présenter des opportunités foncières en vue de la réalisation d'opération immobilière.
Accompagner les chefs d'entreprises qui sont à la recherche de solution de logements pour leurs salariés.
Assurer la gestion locative de résidences jeunes actifs auprès des promoteurs, bailleurs et/ou investisseurs.
Élus :
Proposer de gérer leur parc de logements.
Proposer de les accompagner dans la valorisation de leur foncier.
Promoteurs/Bailleurs :
Proposer aux promoteurs/bailleurs une aide dans la commercialisation de leurs bien à la vente dans le neuf. (TVA à 5,5%, LLI, BRS...) + leurs présenter des opportunités foncières en vue de la réalisation d'opération immobilière.
Accompagner les chefs d'entreprises qui sont à la recherche de solution de logements pour leurs salariés.
Assurer la gestion locative de résidences jeunes actifs auprès des promoteurs, bailleurs et/ou investisseurs.
Concurrence
De nombreuses agences indépendantes et franchisées présentes sur le secteur.
Points forts
80 lots en gestion locative = revenus récurrents (bonne base à développer avec le temps).
Équipe actuelle en place depuis plus de 5 ans.
Équipe actuelle en place depuis plus de 5 ans.
Points faibles
Pas de lien avec les collectivités locales et élus.
Pas de vente dans le neuf, pas de relation avec les opérateurs : MDB, Bailleurs sociaux, Promoteurs.
Pas de vente dans le neuf, pas de relation avec les opérateurs : MDB, Bailleurs sociaux, Promoteurs.
A propos de l'augmentation de capital
| Montant recherché | 100 k€ |
| Participation proposée au capital | Minoritaire |
| Explication de la recherche de fonds |
Après l'acquisition, via une holding, de cette première agence immobilière, l'objectif sera de consolider et de développer son activité, avec un objectif de chiffre d'affaires d'au moins 400 000 € dès la première année. À terme, le projet est de constituer un groupe d'agences immobilières à travers une stratégie de croissance externe, reposant sur la réalisation de plusieurs opérations de LBO. |
Compléments, spécificités
Équipe actuelle :
- 1 conseillère location.
- 3 négociateurs immo.
L'idée est de recruter 1 à 2 agents commerciaux (rapidement) en complément de manière à accentuer le CA et la rentabilité de l'agence in fine.
- 1 conseillère location.
- 3 négociateurs immo.
L'idée est de recruter 1 à 2 agents commerciaux (rapidement) en complément de manière à accentuer le CA et la rentabilité de l'agence in fine.
Profil de l'investisseur recherché
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Profil recherché |
Personne physique ou morale ou fonds d'investissement |
| Complément |
Être accompagné par un investisseur possédant de l'expérience sur la gestion d'entreprise, de la croissance externe, le management (le porteur du projet a 25 ans et 6 ans d'expérience en immobilier) + un accompagnement financier en vue des futures LBO. Modalité de remboursement/rémunération : à définir ensemble. |
Actualité sectorielle
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