SCI avec rente immobilière garantie sur 15 ans
- Cession d'actif
- Mise à jour le 23/10/2025
- CA : 35 k€
- Réf : V86584
- Yonne
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Descriptiongénérale
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Elémentschiffrés
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Positionnementconcurrence
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Infos sur la cession
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Actualitésectorielle
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Désignation de l'actif
| Type d'actif | Immobilier |
| Localisation | Yonne |
Description du immobilier à vendre
SCI détentrice d'une créance brute de 540 000 €, dont le remboursement est sécurisé sur 15 ans par échéances fixes, première échéance en juin 2026.
La créance est garantie par un privilège de vendeur de premier rang sur un appartement neuf situé en plein cœur de Saint-Germain-en-Laye (rue au Pain), valorisé à environ 900 000 €.
Créancière : cadre en entreprise, diplômée d'une grande école, âgée de 35 ans.
Mise à prix : 370 000 €, offrant une rentabilité brute proche de 6 %.
SCI cédée libre de tout passif.
La créance est garantie par un privilège de vendeur de premier rang sur un appartement neuf situé en plein cœur de Saint-Germain-en-Laye (rue au Pain), valorisé à environ 900 000 €.
Créancière : cadre en entreprise, diplômée d'une grande école, âgée de 35 ans.
Mise à prix : 370 000 €, offrant une rentabilité brute proche de 6 %.
SCI cédée libre de tout passif.
Eléments chiffrés concernant la cession
| En k€/année | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| CA | 35 | 35 | ||
| Marge brute | 35 | 35 | ||
| EBE | 35 | 35 | ||
| Rés. Exp. | 35 | 35 | ||
| Rés. Net | 35 | 35 | ||
| Salariés | 0 | 0 |
Positionnement par rapport au marché
Appartement de qualité, initialement acheté via Barnes.
Immeuble neuf au cœur du vieux St Germain en Laye, proche place du marché et RER.
Immeuble neuf au cœur du vieux St Germain en Laye, proche place du marché et RER.
Concurrence
Points forts
Rentabilité stable garantie sur 15 ans.
Garantie financière de premier rang.
Garantie financière de premier rang.
A propos de la cession de cette actif
| Raison principale de cession | Départ à la retraite |
| Complément | Besoin de liquidités au moment de partir à la retraite. |
| Prix de cession | 370 k€ |
Profil d'acheteur recherché
|
Profil recherché |
Personne physique ou morale |
| Apport en fonds propres minimum pour se positionner sur ce dossier | 100 k€ |
Actualité sectorielle
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