Société immobilière - complexe commercial (station service et co)
- Cession d'entreprise
- Mise à jour le 21/04/2026
- CA : 500 k€
- Réf : V85129
- Luxembourg
-
Descriptiongénérale
-
Elémentschiffrés
-
Positionnementconcurrence
-
Infos sur la cession
-
Actualitésectorielle
-
Fiche d'identité de la société
| Forme juridique | SA |
| Ancienneté de la société | Plus de 10 ans |
| Localisation du siège | Luxembourg |
Résumé général de l'activité
Ensemble foncier en société immobilière stratégiquement positionné le long d'un axe routier international important et accueillant plusieurs activités commerciales complémentaires :
- Station-service et bornes VE.
- Shop.
- Truck-wash.
- Vaste parking (+/- 115 emplacements pour camions et +/- 80 emplacements pour voitures).
- Restaurant.
- Motel.
- Champs PV : 125 kWc.
L'exploitation de l'ensemble est loué à un seul et unique locataire (groupe mondial pétrolier).
- Station-service et bornes VE.
- Shop.
- Truck-wash.
- Vaste parking (+/- 115 emplacements pour camions et +/- 80 emplacements pour voitures).
- Restaurant.
- Motel.
- Champs PV : 125 kWc.
L'exploitation de l'ensemble est loué à un seul et unique locataire (groupe mondial pétrolier).
Eléments chiffrés
|
Année de référence |
2024 |
|
Fonds propres |
970 k€ |
|
Dettes financières |
210 k€ |
|
Trésorerie nette |
160 k€ |
| En k€/année | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| CA | 500 | |||
| Marge brute | ||||
| EBE | 400 | |||
| Rés. Exp. | 250 | |||
| Rés. Net | 80 | |||
| Salariés | 0 |
Indications concernant les éléments chiffrés
Loyer fixe : 300 k€/an.
Loyer variable : sur les ventes de carburant, shop, restaurant et truck-wash.
Loyers totaux estimés : 570 k€/an.
Loyer variable : sur les ventes de carburant, shop, restaurant et truck-wash.
Loyers totaux estimés : 570 k€/an.
Points forts
Localisation stratégique, au cœur de l'Euro-corridor (trafic dense, varié et international).
Rentabilité de l'activité immobilière.
Diversité fonctionnelle du site : revenus mixtes et synergies entre les activités commerciales.
Locataire unique, de qualité et engagé sur le LT : simplification de la gestion et fiabilité locative.
Infrastructures durables (PV, citernes eau de pluie, bornes).
Clientèle finale mixte (privée, professionnelle, …).
Peu d'endettement.
Rentabilité de l'activité immobilière.
Diversité fonctionnelle du site : revenus mixtes et synergies entre les activités commerciales.
Locataire unique, de qualité et engagé sur le LT : simplification de la gestion et fiabilité locative.
Infrastructures durables (PV, citernes eau de pluie, bornes).
Clientèle finale mixte (privée, professionnelle, …).
Peu d'endettement.
A propos de la cession de cette entreprise
| Type de cession envisagée | Majoritaire |
| Raison principale de cession | Autre |
| Complément | Raison personnelle. |
| Prix de cession | Le vendeur n'a pas souhaité préciser le prix de cession. |
| L'immobilier est compris dans la cession. | |
Profil de repreneur recherché
|
Profil recherché |
Personne physique ou morale |
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