SaaS PropTech d'analyse d'opportunités immobilières
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Bouches du Rhône
- Cession d'entreprise
- Mise à jour le 24/04/2026
- CA : 700 k€
- Réf : V90268
- Bouches du Rhône
-
Descriptiongénérale
-
Elémentschiffrés
-
Positionnementconcurrence
-
Infos sur la cession
-
Actualitésectorielle
-
Fiche d'identité de la société
| Forme juridique | SAS |
| Ancienneté de la société | Moins de 5 ans |
| Localisation du siège | Bouches du Rhône |
Résumé général de l'activité
SaaS PropTech positionné comme un 'copilote' pour investisseurs immobiliers : la plateforme scanne et agrège en temps réel un volume massif d'annonces (scraping propriétaire) afin d'identifier les opportunités les plus rentables et de transformer la donnée immobilière en décisions d’investissement actionnables.
Au-delà d'un agrégateur, l'outil embarque un écosystème complet : calculs de cash-flow automatisés, analyse financière avancée, simulateurs (dont division de lots), estimateur de valeur, suppression automatique des doublons et génération instantanée de rapports / dossiers bancaires.
Un module de mise en relation avec un courtier permet d'accélérer le passage de la simulation à un accord de financement.
Au-delà d'un agrégateur, l'outil embarque un écosystème complet : calculs de cash-flow automatisés, analyse financière avancée, simulateurs (dont division de lots), estimateur de valeur, suppression automatique des doublons et génération instantanée de rapports / dossiers bancaires.
Un module de mise en relation avec un courtier permet d'accélérer le passage de la simulation à un accord de financement.
Eléments chiffrés
|
Année de référence |
2025 |
|
Dettes financières |
0 k€ |
|
Trésorerie nette |
330 k€ |
| En k€/année | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| CA | 400 | 700 | ||
| Marge brute | 300 | 400 | ||
| EBE | 300 | 400 | ||
| Rés. Exp. | ||||
| Rés. Net | ||||
| Salariés | 3 | 3 |
Points forts
- Différenciation tech forte : scraping propriétaire et algorithmes rendant la reproduction rapide difficile.
- Produit 'actionnable' : calcule la viabilité financière, sécurise le prix d'achat et accélère la prise de décision.
- Brique 'financement' intégrée : export dossier bancaire + connexion courtier pour accélérer l’obtention de crédit.
- Machine marketing automatisée : webinaires evergreen + séquences emailing + réseau d’apporteurs (flux décorrélé du temps fondateur).
- Rentabilité élevée et structure ultra-lean : équipe de freelances, coûts maîtrisés, scalabilité immédiate.
- Satisfaction & réassurance : Trustpilot 4,7/5, garantie 'satisfait ou remboursé' (30 jours).
Opportunités de développement :
- Nouveaux canaux : Google/YouTube Ads, marketing d'influence.
- Amélioration UX (recherche par zones/carte) + ajout de modules (travaux, approfondissement analyses, cross-sell).
- Accélération B2B (licences volume, monétisation/revente de leads).
- Évolution possible vers un modèle plus récurrent (abonnement/hybride) pour améliorer la prévisibilité du CA/cashflow.
- Produit 'actionnable' : calcule la viabilité financière, sécurise le prix d'achat et accélère la prise de décision.
- Brique 'financement' intégrée : export dossier bancaire + connexion courtier pour accélérer l’obtention de crédit.
- Machine marketing automatisée : webinaires evergreen + séquences emailing + réseau d’apporteurs (flux décorrélé du temps fondateur).
- Rentabilité élevée et structure ultra-lean : équipe de freelances, coûts maîtrisés, scalabilité immédiate.
- Satisfaction & réassurance : Trustpilot 4,7/5, garantie 'satisfait ou remboursé' (30 jours).
Opportunités de développement :
- Nouveaux canaux : Google/YouTube Ads, marketing d'influence.
- Amélioration UX (recherche par zones/carte) + ajout de modules (travaux, approfondissement analyses, cross-sell).
- Accélération B2B (licences volume, monétisation/revente de leads).
- Évolution possible vers un modèle plus récurrent (abonnement/hybride) pour améliorer la prévisibilité du CA/cashflow.
Points faibles
Entreprise récente, ce qui peut impliquer un process de financement plus sélectif selon les banques.
A propos de la cession de cette entreprise
| Type de cession envisagée | Majoritaire |
| Raison principale de cession | Changement d'activité du dirigeant |
| Complément | Cession motivée par la transmission à un opérateur capable d'industrialiser le développement (go-to-market, canaux paid, B2B). Les associés ayant d'autres priorités / projets. |
| Prix de cession | 1 500 k€ |
| L'immobilier n'est pas compris dans la cession. | |
Compléments, spécificités
Traction 2025 :
700 k€ de CA (+82%) avec une rentabilité élevée.
Acquisition multicanale et prédictible : webinaires evergreen automatisés, emailing, affiliation/apporteurs d'affaires et campagnes Meta pilotées à la performance.
Exploitation très 'lean' : forte automatisation, équipe de freelances, gestion hebdomadaire limitée à quelques heures. Satisfaction client élevée (Trustpilot 4,7/5).
Chiffres clés :
- CA 2025 : 700k€ (90% B2C / 10% B2B) ; +82% vs 2024.
- EBE 2025 : 400k€ (57%) ; EBE retraité 2025 : 330k€ (47%).
- 1 500+ clients actifs ; conversion 4,6% ; satisfaction 76% ; Trustpilot 4,7/5.
- CAC Meta : 350–400€ ; LTV : 632€.
- Base email : 38k (23k actifs) ; 1,8M+ emails envoyés ; 107 apporteurs d’affaires.
- Mix acquisition : 60% affiliation, 30% organique, 10% paid.
- Offre : licence à vie (B2C) + ventes en volume (B2B).
Infos transaction :
- Cession de titres ; prix non affiché / offre ouverte (dossier complet sous NDA).
- Contexte : actif jeune (créé et fortement accéléré depuis 2024) ; cession à un opérateur capable d’industrialiser le go-to-market (paid, B2B).
700 k€ de CA (+82%) avec une rentabilité élevée.
Acquisition multicanale et prédictible : webinaires evergreen automatisés, emailing, affiliation/apporteurs d'affaires et campagnes Meta pilotées à la performance.
Exploitation très 'lean' : forte automatisation, équipe de freelances, gestion hebdomadaire limitée à quelques heures. Satisfaction client élevée (Trustpilot 4,7/5).
Chiffres clés :
- CA 2025 : 700k€ (90% B2C / 10% B2B) ; +82% vs 2024.
- EBE 2025 : 400k€ (57%) ; EBE retraité 2025 : 330k€ (47%).
- 1 500+ clients actifs ; conversion 4,6% ; satisfaction 76% ; Trustpilot 4,7/5.
- CAC Meta : 350–400€ ; LTV : 632€.
- Base email : 38k (23k actifs) ; 1,8M+ emails envoyés ; 107 apporteurs d’affaires.
- Mix acquisition : 60% affiliation, 30% organique, 10% paid.
- Offre : licence à vie (B2C) + ventes en volume (B2B).
Infos transaction :
- Cession de titres ; prix non affiché / offre ouverte (dossier complet sous NDA).
- Contexte : actif jeune (créé et fortement accéléré depuis 2024) ; cession à un opérateur capable d’industrialiser le go-to-market (paid, B2B).
Profil de repreneur recherché
|
Profil recherché |
Personne physique ou morale |
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